СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ДИВЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 декабря 2020 г.		№	101	

О комитете по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области

В соответствии с частью 3 статьи 41 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов Дивеевского муниципального округа Нижегородской области  от 08 октября 2020 года № 37 «Об утверждении структуры администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области»
Совет депутатов Дивеевского муниципального округа 
Нижегородской области р е ш и л:
1. Переименовать комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района  Нижегородской области в комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области.
2. Утвердить прилагаемое Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области.
3. Признать утратившими силу:
- решение Земского собрания Дивеевского района Нижегородской области от 17 июля 2007 года № 38 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района»;
- решение Земского собрания Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 28 августа 2014 года № 46 «О внесении изменений в  Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района»;
4. Рекомендовать комитету по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области (Забродина А.В.) произвести действия по государственной регистрации Положения о  комитете по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 15 по Нижегородской области в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
5. Наделить полномочиями выступать заявителем по государственной регистрации Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области – Забродину Альбину Викторовну – зам.главы администрации, председателя Комитетета по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области.
6. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области в сети «Интернет».
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Дивеевского муниципального округа Нижегородской области по правовой  политике и связями с общественностью.

	
Председатель Совета депутатов
Дивеевского муниципального округа
Нижегородской области 
___________________ Д.Е.Борцов 
	Глава местного самоуправления
Дивеевского муниципального округа Нижегородской области
___________________    С.А. Кучин                                      

УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
Дивеевского муниципального округа
Нижегородской области
от 10  декабря 2020 г. № 101

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДИВЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

с.Дивеево
2020 год

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ДИВЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области (далее - Комитет) создан в соответствии с федеральным законодательством о приватизации, законодательством Нижегородской области, Уставом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области и правовыми актами органов местного самоуправления Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в целях осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе по приватизации объектов муниципальной собственности, управлению земельными ресурсами, находящимися в ведении или собственности Дивеевского муниципального округа Нижегородской области (далее - земельные ресурсы района), а также осуществления иных возложенных на Комитет полномочий, ранее комитет именовался - Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области.
1.2. Комитет является органом по управлению муниципальным имуществом, осуществляет полномочия по управлению муниципальным имуществом, осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности и земельными ресурсами муниципального округа в пределах, установленных Конституцией РФ, федеральным законодательством, законодательством Нижегородской области, Уставом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области и правовыми актами органов местного самоуправления Дивеевского муниципального округа, осуществляет межотраслевую координацию деятельности муниципальных организаций в процессе управления муниципальной собственностью, выступает продавцом и арендодателем муниципального имущества и земельных участков на территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области.
1.3. Комитет входит в структуру администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области и подчинен непосредственно главе местного самоуправления Дивеевского муниципального округа.
1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным и областным законодательством Нижегородской области, правовыми актами органов местного самоуправления, Уставом Дивеевского муниципального округа, настоящим Положением.
1.5. Комитет обладает правами  юридического лица, имеет штамп, круглую гербовую печать со своим наименованием, имеет свой расчетный счет в банке, лицевой счет в муниципальном казначействе Дивеевского муниципального округа, может от своего имени вступать в правоотношения с другими юридическими и физическими лицами.
1.6. Юридический адрес Комитета: Нижегородская область, Дивеевский муниципальный округ, с. Дивеево, ул. Октябрьская д. 28В, индекс 607320.
1.7. Полное наименование юридического лица - комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального округа Нижегородской области.
Сокращенное наименование - КУМИ.

2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
2.1. Основными задачами Комитета являются:
2.1.1. Приватизация, управление и распоряжение муниципальным имуществом в пределах своей компетенции. 
2.1.2. Координация в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, органов местного самоуправления, деятельности исполнительных органов округа в сфере имущественных отношений.
2.1.3. Управление земельными ресурсами округа в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.
2.1.4. Содействие эффективному управлению муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществление контроля за использованием имущества и инвестициями, направляемыми на их развитие.
2.1.5. Реализация на основе действующего законодательства и правовых актов Совета депутатов Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, программ приватизации муниципальной собственности. Способствование установлению и развитию слоя эффективных собственников.
2.1.6. Эффективное управление долями, закрепленными в муниципальной собственности.
2.1.7. Обеспечение контроля за использованием движимого и недвижимого муниципального имущества.
2.1.8. Обеспечение своевременного поступления в бюджет средств от реализации возложенных на Комитет функций.

2.2. В рамках решения основных задач Комитет выполняет следующие функции:
2.2.1.  Проводит процедуру учета муниципального имущества и ведет реестр муниципальной собственности, в том числе реестр муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, муниципального имущества, составляющего муниципальную казну. Осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости в установленном порядке. Получает и хранит подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости.
2.2.2. Организует правовое обеспечение и осуществляет методическое руководство в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, управления земельными ресурсами муниципального округа.
2.2.3. Осуществляет функции учредителя муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в случаях, предусмотренных правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа, в том числе осуществляет процедуру подготовки учредительных документов.
2.2.4. Организует работу по защите имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, сохранению и приумножению муниципальной собственности.
2.2.5. Проводит мероприятия по предотвращению несостоятельности муниципальных унитарных предприятий, а также участвует в реализации процедур по банкротству муниципальных унитарных предприятий.
2.2.6. Создает в установленном порядке комиссии по реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и осуществляет мероприятия по реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
2.2.7. Проводит анализ финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в том числе анализ движения имущества и его учет. Проводит ревизии, документальные и иные проверки деятельности вышеуказанных организаций в части контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества.
2.2.8. На основе анализа эффективности использования муниципального имущества разрабатывает рекомендации по оптимальному составу муниципальной собственности, закреплению объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, передаче имущества в доверительное управление, пользование.
2.2.9. Заключает договоры доверительного управления муниципальным имуществом и иные договоры с использованием муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления Дивеевского муниципального округа Нижегородской области.
2.2.10. Осуществляет учет, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в границах Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, муниципальными правовыми актами округа в сфере регулирования земельных отношений.
2.2.11. Осуществляет в установленном порядке предоставление земельных участков на правах аренды.
2.2.12. Участвует в выборе, предоставлении и изъятии земельных участков на территории Дивеевского муниципального округа для всех видов пользования в соответствии с действующим законодательством.
2.2.13. Подготавливает проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Дивеевского муниципального округа Нижегородской области о предоставлении и изъятии земельных участков.
2.2.14. Выступает арендодателем при предоставлении в аренду земельных участков (земельных долей), в том числе заключает и расторгает договоры аренды этих объектов в установленном порядке, ведет реестр заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков (земельных долей).
2.2.15. Выступает продавцом, организатором и проводит торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
2.2.16. Производит расчет, распределение арендной платы, поступающей от использования земельных участков (земельных долей), по бюджетам различных уровней, является администратором поступления в бюджет арендной платы.
2.2.17. Осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков (земельных долей), ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций при неисполнении договоров аренды.
2.2.18. Осуществляет учет, управление муниципальным нежилым фондом, контроль за его использованием. Выступает арендодателем при сдаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду, закрепляет в установленном порядке объекты муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, заключает договоры безвозмездного пользования этим имуществом.
2.2.19. Производит расчет, распределение арендной платы, поступающей от использования объектов муниципального нежилого фонда, в установленном порядке, является администратором поступления в бюджет арендной платы.
2.2.20. Осуществляет контроль за движением муниципального имущества (движимого, и недвижимого), переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае обнаружения нарушений условий его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2.21. Разрабатывает с учетом требований федерального законодательства программу приватизации муниципального имущества на территории Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, изменения и дополнения к ней и представляет ее главе местного самоуправления Дивеевского муниципального округа для вынесения на утверждение в Совет депутатов Дивеевского муниципального округа Нижегородской области. Организует реализацию Программы приватизации муниципального имущества.
2.2.22. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципального имущества, создает комиссии по приватизации, готовит решения о приватизации либо отказе в приватизации, утверждает планы приватизации.
2.2.23. Выступает в соответствии с законодательством, на основании решения органов местного самоуправления округа покупателем имущества, приобретаемого в собственность муниципального округа.
2.2.24. Учреждает открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации, утверждает их уставы.
2.2.25. По поручению главы местного самоуправления Дивеевского муниципального округа является представителем данного муниципального образования в акционерных обществах, иных хозяйствующих субъектах. Является держателем находящихся в муниципальной собственности акций и долей участия в уставном капитале хозяйствующих субъектов с правами акционера (участника).
2.2.26. Выступает продавцом муниципального имущества.
2.2.27. Организует и проводит аукционы, конкурсы по продаже муниципального имущества.
2.2.28. Осуществляет контроль за соблюдением условий договоров купли-продажи приватизированных объектов, в том числе социальных и инвестиционных условий, с привлечением профильных структурных подразделений администрации муниципального округа и принимает меры к устранению выявленных нарушений.
2.2.29. Обеспечивает поступление в бюджет округа средств от использования и приватизации муниципальной собственности.
2.2.30. Осуществляет в установленном порядке отчуждение земельных участков, в том числе под приватизированными объектами.
2.2.31. Проводит аукционы (конкурсы) по договорам поручения.
2.2.32. Производит учет жилого фонда, его инвентаризацию, а также учет строений нежилого назначения, в том числе производственного.
2.2.33. Разрабатывает нормативные документы по направлениям работы Комитета.
2.2.34. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, управления земельными ресурсами района, а также направляет материалы в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер.
2.2.35. Осуществляет разграничение собственности на землю.
2.2.36. Выступает от имени округа при государственной регистрации движимого и недвижимого имущества, в том числе права муниципальной собственности и иных вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, регистрации сделок с объектами муниципальной собственности, постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
2.2.37. Выполняет другие функции в пределах возложенных на Комитет полномочий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
3.1. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:
3.1.1. При реализации своих функций осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления Дивеевского муниципального округа Нижегородской области, настоящим Положением.
3.1.2. Осуществлять приватизацию муниципального имущества.
3.1.3. Принимать заявки на приватизацию объектов муниципальной собственности и на приобретение прав пользования муниципальной собственностью.
3.1.4. Заключать договоры продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры по объектам муниципального имущества, выступать арендодателем по договорам аренды государственного имущества, переданного в муниципальную собственность.
3.1.5. Заключать договоры продажи, аренды земельных участков (земельных долей), дополнительных соглашений к ним, рассмотрение протоколов разногласий по условиям договоров.
3.1.6. Начислять и взыскивать в установленном порядке арендную плату и штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий заключенных договоров.
3.1.7. Запрашивать от муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений представления информации об использовании имущества, хозяйственной деятельности, включая балансы данных организаций.
3.1.8. Направлять своих работников и выдавать им доверенности на участие в собраниях акционеров, советах директоров АО, иных органах управления хозяйствующих субъектов в соответствии с действующим законодательством.
3.1.9. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации округа и территориальных органов, предприятий, организаций и учреждений информацию в объемах, необходимых для выполнения возложенных на Комитет функций.
3.1.10. Направлять руководству приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации, инвентаризации.
3.1.11. Обращаться в налоговые и контрольные органы с ходатайствами о проверке результатов финансово-хозяйственной деятельности приватизируемых предприятий.
3.1.12. Представлять интересы администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в учреждениях, организациях, предприятиях и иных органах.
3.1.13. Заключать от имени администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области с физическими и юридическими лицами договоры и иные сделки по вопросам деятельности Комитета.
3.1.14. Направлять в правоохранительные органы материалы о возбуждении уголовных дел, связанных с использованием муниципальной собственности, и необходимости проведения соответствующих проверок.
3.1.15. Принимать решения о списании муниципального имущества округа в установленном законом порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами округа.
3.1.16. Осуществлять взаимодействие и координацию работы с организациями всех форм собственности, общественными организациями, средствами массовой информации в сфере имущественно-земельных отношений на территории Дивеевского муниципального  округа, оказывать методическую и методологическую помощь предприятиям, организациям, гражданам по вопросам деятельности Комитета.
3.1.17. Подавать соответствующие заявления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, выступать от имени муниципального округа при государственной регистрации движимого и недвижимого имущества, в том числе права муниципальной собственности и иных вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, регистрации сделок с объектами муниципальной собственности, постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
3.1.18. В случае нарушения требований действующего законодательства, правовых актов органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью, а также при нарушении заключенных с Комитетом договоров предъявлять иски о взыскании задолженности, штрафных санкций, возмещении убытков, расторжении или изменении договоров. Выступать в судебных органах в качестве истца, ответчика, третьего лица.
3.2. Комитет обязан:
3.2.1. Обеспечивать гласность и беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в соответствии с законодательством.
3.2.2. Осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению.
3.2.3. Обеспечивать в установленном порядке и в сроки перечисление арендной платы в бюджет за пользование объектами муниципальной собственности, арендной платы за пользование земельными участками, средств от продажи муниципального имущества в порядке приватизации, от иных видов поступлений денежных средств в результате деятельности Комитета в соответствии с действующим законодательством.
3.2.4. Соблюдать требования действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления.
3.2.5. Выполнять условия соглашений, заключенных между исполнительными органами местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав Дивеевского муниципального округа, и исполнения органами местного самоуправления Дивеевского муниципального округа, делегированных полномочий по распоряжению и управлению муниципальной собственностью.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИТЕТА
4.1. Комитет возглавляет председатель, который по должности является заместителем главы администрации муниципального округа, назначается и освобождается от должности распоряжением главы администрации муниципального округа.
Председатель Комитета:
- осуществляет руководство деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций;
- представляет без доверенности Комитет в различных органах, организациях и учреждениях по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;
- заключает договоры и соглашения от имени Комитета для решения задач, возложенных на Комитет, в пределах своей компетенции либо на основании муниципально правовых актов органов местного самоуправления округа;
- издает в переделах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами округа распоряжения и приказы по вопросам деятельности Комитета, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями;
- организует работу по подбору и расстановке кадров Комитета, осуществляет прием и увольнение работников Комитета, обеспечивает контроль за соблюдением трудовой дисциплины;
- утверждает должностные инструкции работников Комитета;
- осуществляет контроль за действиями подчиненных ему сотрудников;
- вносит в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов района по вопросам деятельности Комитета;
- распоряжается в установленном порядке материальными средствами, финансовыми ресурсами, выделяемыми для обеспечения деятельности Комитета, обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины;
- открывает и закрывает в банке расчетный счет, совершает по нему операции, подписывает финансовые документы;
- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы;
- осуществляет иные полномочия, вытекающие из функций Комитета, в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления округа.
4.2. В отсутствие председателя Комитета руководство деятельностью Комитета осуществляет один из сотрудников Комитета по распоряжению администрации Дивеевского муниципального округа.
4.3. Ведущий специалист по бухгалтерскому учету и отчетности Комитета имеет право второй подписи на документах по бухгалтерскому учету и отчетности.

5. СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА РАБОТНИКОВ КОМИТЕТА
5.1. Работниками Комитета являются муниципальными служащими.
5.2. Социальные гарантии работников Комитета обеспечиваются в соответствии с законодательством о муниципальной службе и муниципальных должностях.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КОМИТЕТА
6.1. Комитет в своей деятельности подотчетен главе местного самоуправления Дивеевского муниципального округа.
6.2. Комитет несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него полномочий в соответствии с действующим законодательством.

7. ФИНАНСИРОВАНИЕ И ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
7.1. Источники финансирования:
7.1.1. Финансирование Комитета осуществляется за счет бюджетных ассигнований.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
Реорганизация и ликвидация Комитета производятся в соответствии с действующим законодательством.